新安晚报 安徽网 大皖新闻讯 按揭买房，首付款交了一年还没签合同；全款买房，过了一年好不容易签了合同，之后却迟迟没有网签备案……近日，马鞍山多名市民向新安晚报、安徽网、大皖新闻记者反映，在马鞍山宁泽文萃苑（原为先锋名邸）购房时遇上了这样的糟心事。记者采访了解到，在该楼盘购房的80多人都遇到了这样的问题，目前，楼盘开发商及马鞍山市相关部门正在积极协调解决此事。
首付交了一年多 购房合同还没签
小李是合肥人，前些年开始在马鞍山创业，所以打算在那里定居。2019年9月，小李在一家房产中介的推荐下，在马鞍山市慈湖河路与雨山东路交口的宁泽文萃苑看中了一套新房。
“这个楼盘开盘时，宣传做得不错，我也去实地看了一下，楼盘的户型以及周边交通、配套都还行，所以就下决定购买了。”小李说，他看中的是一套大户型的，因为当时手上没有足够的资金，所以选择通过按揭贷款来购房。
小李告诉新安晚报、安徽网、大皖新闻记者，他在该楼盘的售楼部，将首付款60多万元转到了开发商指定的银行账户，“我记得应该是转到了开发商的监管账户里”。
“当时没有和开发商签购房合同，楼盘的销售人员说再过一个月就可以签合同了。”小李说，他没有购房经验，加上看到首付款进了监管账户，当时就表示愿意再等等。
可是让小李没想到的是，一直等到现在，开发商都没有与他签订购房合同。“一年多的时间里，我不断地问开发商，可他们的回复就是让我再等等。”
“还等着新房到手了结婚呢，也不知道要等到啥时候。”小李有点郁闷。
全款买房一年后签了合同却未网备
新安晚报、安徽网、大皖新闻记者采访了解到，在宁泽文萃苑购房遇到类似上述问题的有不少人，除了按揭贷款购房者，还有全款购房者。
马鞍山的朱女士就是全款购房者之一，她告诉记者，她是2019年7月在宁泽文萃苑购房的。“这个楼盘离我家现在住的地方不远，当时宣传说有双学区，就想买来自住的。”
“我买房的时候，开发商说2020年9月就可以交房了。”朱女士说，可是到了2020年9月，新房不仅未交付，自己同开发商连购房合同都没有签，“到10月签了房屋预售合同，但合同上面写着，交房日期为2021年5月”。
朱女士说，不久前，她在马鞍山住宅与房地产市场信息网上查询发现，自己购买的房子销售状态为“未售”，也就是说，她的购房合同未进行网签备案。“100多万元的购房款交上去了，开发商这样搞，感觉我们没保障，大家都很担心。”
“遇到这种事挺糟心的，也跟市长热线及相关部门反映过，获得的回复就是再等等。”朱女士说，有人组建了这个楼盘的业主群，里面有不少都是购房未网签的，大家时不时会相互问一问网签备案的进展。
相关部门回应正在协调解决
宁泽文萃苑（先锋名邸）项目的开发商为马鞍山明星房地产开发有限公司，该公司相关负责人侯女士日前接受了新安晚报、安徽网、大皖新闻记者的采访。
“确实有这个情况，涉及到的业主有80多个，我们现在正在积极解决这个事情。”侯女士说，该楼盘曾经一度烂尾，恢复施工后，于2019年开盘进行销售。之所以一直未能为购房者进行网签备案，是因为公司账户多次被冻结，网签备案相关手续无法正常进行。
“施工方与我们开发商有工程款纠纷，把我们起诉了，法院也判决了，但是涉案金额较大，而且我们对判决也有一些疑问，所以没有支付涉案款项，法院就把我们的账户给冻结了。”侯女士说，2020年10月，其公司曾申请解封过一次账户，准备给业主办网签，但是没过多久就又被冻结了，一直到现在。
“这个问题挺棘手的，我们也多次反映到住建等相关部门，现在各方面都在想办法协商解决，会尽快的。”侯女士说。
新安晚报、安徽网、大皖新闻记者从马鞍山市有关部门了解到，目前，当地正在就此事进行协调。
新安晚报 安徽网 大皖新闻记者 王吉祥（图片由受访者提供）
编辑：彭玲
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