科技公司大裁员叠加混合办公潮，硅谷写字楼空置率已达 20% 左右

据《华尔街日报》报道，后疫情时代的混合办公趋势，加上不稳定的经济环境，正在促使硅谷科技公司加快缩减办公空间的步伐。

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据该集团称，硅谷写字楼空置率已从2019年的11%上升至今年6月的17%，其中包括圣何塞、帕洛阿尔托和桑尼维尔等北加州地区、门洛帕克和山景城的空置率等地今年春季已超过20%。

报告指出，目前硅谷写字楼空置率仍低于旧金山北部地区，后者空置率已达到25%以上，是2019年的两倍多。不过，一些分析师表示，随着科技公司继续裁员，两座城市之间的办公室空置率差距将继续缩小。

波士顿地产公司总裁林德在4月的财报电话会议上表示，目前科技行业对办公室的需求并不高，圣何塞的办公室租赁业务几乎空无一人。

软件公司Scoop指出，包括亚马逊、Lyft和亚马逊在内的几家大型科技公司都要求员工每周至少有部分时间到办公室上班。 谷歌甚至通知员工，办公室出勤将被视为绩效评估的一部分。

尽管如此，这种返工政策并没有阻止企业继续缩减办公空间。 其指出，硅谷办公空间转租面积已从2019年的270万平方米上升至目前的760万平方米，创下新高。

谷歌2月份宣布，由于裁员和混合办公趋势，公司将减少全球办公面积，预计成本达5亿美元（IT之家注：目前约为35.9亿元人民币）。 谷歌最近在山景城和莫菲特公园转租了 130 万平方米的办公空间。 Meta 最近还因关闭其位于加利福尼亚州桑尼维尔的办事处而将 700,000 平方米的硅谷办公空间放在转租市场上。

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